কন্টেন্ট

• পদক্ষেপ
• সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর
• পরামর্শ

অন্যান্য বিভাগ

লুইসিয়ানা রাজ্যে লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়া এতটা সহজ নয় যতগুলি রিয়েল এস্টেট শো মনে হতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, তালিকা তৈরি এবং বিক্রয় শুরু করার আগে লাইসেন্স পাওয়ার জন্য আপনার কিছু কাজ করা দরকার, কারণ আংশিক কারণ আপনাকে তালিকা এবং বিক্রয় সম্পর্কিত ইনস এবং আউটস শিখতে হবে। এটিকেও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে বিবেচনা করুন, আপনি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করুন যা বেশ কয়েকটি নৈতিক নীতি নিয়ে আসে। অতএব, আপনাকে লুইসিয়ানা রিয়েল এস্টেট কমিশন থেকে যথাযথ শংসাপত্র এবং প্রশিক্ষণ গ্রহণ করতে হবে। আপনাকে বেশ কয়েক ঘন্টা ক্লাসওয়ার্ক শেষ করতে হবে এবং রাষ্ট্রীয় লাইসেন্স পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে। যদিও এটি অপ্রতিরোধ্য মনে হতে পারে, আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়ার পথে চলে যাবেন।

পদক্ষেপ

পদ্ধতি 1 এর 1: লাইসেন্সের জন্য প্রস্তুতি

1. 

   
   
   আপনি সাধারণ যোগ্যতা পূরণ করেছেন তা নিশ্চিত করুন। লুইসিয়ানা রাজ্যে, প্রতিটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কর্মীর লাইসেন্সদাতা কমপক্ষে 18 বছর বয়সী হতে হবে এবং একটি উচ্চ বিদ্যালয়ের ডিপ্লোমা বা সমমানের ডিগ্রি অর্জন করেছে। আপনি অবশ্যই একটি অপরাধমূলক পটভূমি চেক পাস করতে সক্ষম হতে হবে।
   • আপনার অতীতে যদি আপনার গ্রেপ্তার বা দৃiction় বিশ্বাস থাকে তবে আপনি লুইসিয়ানা রিয়েল এস্টেট কমিশন (এলআরইসি) থেকে লাইসেন্সিং পরীক্ষায় বসার অনুমতি চাইতে পারেন।

2. 

   
   
   স্পনসরকারী রিয়েল এস্টেট ব্রোকারটি সন্ধান করুন। লাইসেন্স পেতে, আপনাকে অবশ্যই রিয়েল এস্টেট ব্রোকার দ্বারা স্পনসর করা উচিত। মূলত, কোনও দালাল সন্ধান করা অনেকটা কাজের জন্য আবেদনের মতো। আপনি কাজের সাইটগুলিতে তালিকার সন্ধান করেন, তারপরে আপনি নিজের জীবনবৃত্তির সাথে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে যোগাযোগ করুন। চাকরীর মতো, আপনাকে কোনও সাক্ষাত্কারের জন্য ফিরে ডাকা হতে পারে বা নাও বলা যেতে পারে।
   • প্রযুক্তিগতভাবে, আপনি পরীক্ষা দেওয়ার আগে পর্যন্ত "স্পনসর" হতে পারবেন না, তবে বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার আপনার লাইসেন্স পাওয়ার প্রক্রিয়াতে আপনাকে সহায়তা করবে। তারপরে, আপনি পরীক্ষায় পাস করলে তারা আপনাকে স্পনসর করবে।
   • প্রকৃতপক্ষে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকার আপনার শিক্ষার পৃষ্ঠপোষকতা করবে, যার অর্থ তারা আপনাকে বিদ্যালয়ের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য বৃত্তি দেয়।

3. 

   
   
   প্রয়োজনীয় প্রাক-লাইসেন্সিং শিক্ষা সম্পূর্ণ করুন। বিক্রয় প্রতিষ্ঠানের লাইসেন্সের জন্য আবেদনের আগে আপনাকে রিয়েল এস্টেটের নীতি ও অনুশীলন, লুইসিয়ানা রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স আইন এবং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত নাগরিক আইন সহ 90 ঘন্টা রিয়েল এস্টেট শিক্ষার কোর্স অবশ্যই শেষ করতে হবে।
   • প্রাক-লাইসেন্সিং শিক্ষাগত প্রয়োজনীয়তার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য কোর্সে এলআরইসি এবং আইন-সংস্থার একটি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আইন সম্পর্কিত বিধিবিধি সম্পর্কে কোর্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
   • রাজ্য-প্রত্যয়িত রিয়েল এস্টেট স্কুল, কলেজ বা বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে ক্লাস নেওয়া যেতে পারে। অনেক ব্রোকারের কাছে আপনার পছন্দের স্কুল বা সুপারিশ রয়েছে তবে আপনি আপনার স্থানীয় কমিউনিটি কলেজ এবং বিশ্ববিদ্যালয়গুলিতে প্রোগ্রামগুলি পরীক্ষা করতে পারেন। অনেকের রিয়েল এস্টেট প্রোগ্রাম থাকবে।
   • কিছু ক্রেডিট লুইসিয়ানা ব্যতীত অন্য এখতিয়ারে সমাপ্ত কোর্সের জন্য উপলভ্য হতে পারে। আরও তথ্যের জন্য এলআরইসি-র সাথে যোগাযোগ করুন।

4. 

   এলআরইসি-র সাথে লাইসেন্সের জন্য আবেদন করুন। আপনি প্রাক-লাইসেন্সের শিক্ষাগত ক্লাসগুলি সম্পন্ন করেছেন যাচাই করে কাগজপত্র জমা দেওয়ার পাশাপাশি, আপনাকে ফৌজদারী পটভূমিতে যাচাইয়ের জন্য তথ্যটি সম্পূর্ণ করতে হবে। অতিরিক্তভাবে, আবেদনের জন্য আপনাকে এলআরইসি থেকে 90 ডলার ফি দিতে হবে ..
   • আপনার সমাপ্ত আবেদন এবং ফি লুইসিয়ানা রিয়েল এস্টেট কমিশন, পিও বক্স 14785, ব্যাটন রাউজ, এলএ 70898-4785 এ মেইল ​​করা যেতে পারে।
   • আপনার আবেদনটি অনুমোদিত হয়ে গেলে আপনি লাইসেন্সিং পরীক্ষা দেওয়ার অনুমোদন পাবেন। এই সময়ে, আপনি একটি পরীক্ষার অনুমোদনের ফর্ম পাবেন, যা জারির তারিখ থেকে 90 দিনের জন্য কার্যকর।

পদ্ধতি 2 এর 2: লাইসেন্স পরীক্ষা নেওয়া

1. 

   আপনার পরীক্ষার সময়সূচী করুন। রিয়েল এস্টেট পরীক্ষার জন্য এলআরইসি পিএসআই নামে একটি সংস্থার সাথে চুক্তি করে। শিডিউল করার জন্য, আপনার নিবন্ধকরণ উপকরণ এবং ফি (বিক্রয়দাতা, ব্রোকার, বা প্রশিক্ষক পরীক্ষার জন্য 85 ডলার) পিএসআইতে জমা দিন। পিএসআই তারপরে আপনাকে একটি নিশ্চিতকরণ নোটিশ প্রেরণ করবে যাতে আপনি আপনার পরীক্ষার সময়সূচী করতে পারবেন। তারপরে আপনি পিএসআইকে কল করতে পারেন পরীক্ষার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য।
   • মঙ্গলবার শনিবারের মধ্য দিয়ে রাজ্য জুড়ে পরীক্ষার সাইটগুলিতে পরীক্ষা করা হয় (মেটেরি, ব্যাটন রুজ, লাফায়েট, লেক চার্লস, এবং শ্রেভপোর্ট)।
   • পরীক্ষার দিনের জন্য ওয়াক-ইন রেজিস্ট্রেশন পাওয়া যায় না।
   • আপনি একবার আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্ট তৈরি করার পরে যদি আপনাকে অবশ্যই পরীক্ষাটি পুনঃসূচী করতে হয় তবে আপনাকে ফি ফেরত পাওয়ার জন্য নির্ধারিত পরীক্ষার তারিখের আগে কমপক্ষে দুটি পুরো ব্যবসায়িক দিন অবশ্যই PSI নোটিশ দিতে হবে।

2. 

   পরীক্ষার প্রস্তুতির জন্য রূপরেখাটি ব্যবহার করুন। বিক্রয়কর্মী পরীক্ষায় ১৩৫ টি প্রশ্ন রয়েছে, জাতীয় অংশের জন্য ৮০ টি এবং রাজ্যের অংশের জন্য ৫৫ টি প্রশ্ন রয়েছে। জাতীয় অংশে বিশিষ্ট ডোমেন এবং সম্পত্তি কর থেকে শুরু করে বিভিন্ন ধরণের লাইসেন্স এবং খনিজ অধিকার সম্পর্কিত বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এদিকে, পরীক্ষার রাজ্য অংশটিতে নির্দিষ্ট বিধিবদ্ধ প্রয়োজনীয়তা, আগ্রহের দ্বন্দ্ব এবং লুইসিয়ানা নাগরিক আইন ব্যবস্থা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে।
   • পিএসআই ওয়েবসাইটে পরীক্ষার প্রতিটি বিভাগের একটি বহিরাগত রূপরেখা রয়েছে।
   • রূপরেখা একটি দুর্দান্ত অধ্যয়নের সরঞ্জাম কারণ এটি আপনাকে পরীক্ষার আওতাভুক্ত সমস্ত বিষয় অধ্যয়নরত করে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে।

3. 

   পরীক্ষা জন্য পড়াশোনা। পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতি নিখরচায়, যেহেতু আপনাকে অবশ্যই জাতীয় পর্যায়ে কমপক্ষে percent০ শতাংশ এবং পাসের জন্য রাষ্ট্রের অংশে কমপক্ষে percent৩ শতাংশ গ্রেড প্রাপ্ত করতে হবে।
   • আপনার পরীক্ষার আগের দিনগুলিতে কয়েক ঘন্টার জন্য ক্র্যামিং না করে 45 থেকে 60 মিনিটের বেশ কয়েকটি স্টাডি সেশনের পরিকল্পনা করুন। আপনি যদি সময়ের সাথে সাথে এটি অধ্যয়ন করেন তবে আপনি আরও ভালভাবে শিখতে পারবেন।
   • পরীক্ষার রূপরেখার মাধ্যমে আপনি যখন অগ্রগতি করছেন, আপনি উপাদানটি আয়ত্ত করার সাথে সাথে প্রতিটি বিভাগকে চিহ্নিত করুন। সমস্ত আইটেম চিহ্নিত করা হলে, আপনার পরীক্ষার সময়সূচী।
   • অধ্যয়নের সময় নোট নেওয়া বা উপকরণ হাইলাইট করা পরীক্ষার আগের দিনগুলিতে পর্যালোচনা করার জন্য আইটেম চিহ্নিত করার ভাল উপায়।

4. 

   সহকর্মী এবং সমবয়সীদের সাথে অধ্যয়ন করুন। পরীক্ষার জন্য প্রস্তুত করার একটি দুর্দান্ত উপায় হ'ল আপনার পরিচিত লোকদের সাথে কথা বলা। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যে দালালটিকে স্পনসর করছেন তার সম্ভবত কিছু বিশেষজ্ঞ থাকতে পারে যারা আপনার সাথে বসে পরীক্ষার জন্য অধ্যয়ন সম্পর্কে কিছু টিপস সরবরাহ করতে পারেন। এটি একটি উত্স হিসাবে ব্যবহার করতে ভুলবেন না।
   • অতিরিক্ত হিসাবে, আপনার মতো একই ক্লাসে / যারা ছিলেন তাদের সাথে অধ্যয়ন গোষ্ঠী স্থাপনের চেষ্টা করুন। একটি গ্রুপে অধ্যয়ন করা যতক্ষণ আপনি ফোকাসে থাকবেন ততক্ষণ তথ্যকে আরও ভাল রাখতে আপনাকে সহায়তা করতে পারে can এছাড়াও, অন্য কেউ আপনার চেয়ে ধারণাটি আরও ভাল বুঝতে পারে, ঠিক তেমনই তারা বুঝতে পারে না এমন কিছু বুঝতে পারে।

5. 

   আপনার পরীক্ষা দিন। আপনার নির্ধারিত পরীক্ষার দিনে কমপক্ষে 30 মিনিট তাড়াতাড়ি পৌঁছানোর বিষয়টি নিশ্চিত করুন এবং আপনার কাছে যথাযথ শংসাপত্রগুলি রাখুন। আপনার স্বাক্ষর সহ তাদের দুটি ধরণের পরিচয় প্রয়োজন হবে যার একটিতে অবশ্যই একটি ফটোগ্রাফ থাকতে হবে contain আপনার পরীক্ষার অনুমোদনের ফর্মের মূল অনুলিপিও আপনার প্রয়োজন হবে।
   • পরীক্ষা শুরুর পরে যদি আপনি পৌঁছে থাকেন তবে আপনাকে পরীক্ষার সাইটে প্রবেশের অনুমতি দেওয়া হতে পারে না।
   • পরীক্ষা শেষ হওয়ার পরে আপনি আপনার স্কোরটি কম্পিউটার স্ক্রিনে তত্ক্ষণাত উপস্থিত হতে দেখবেন। আপনি যদি পাস না করেন তবে আপনি পরবর্তী বারের জন্য পর্যালোচনা করা উচিত এমন বিষয়গুলিতে আপনাকে সতর্ক করে এমন একটি ডায়াগনস্টিক রিপোর্ট পাবেন।

6. 

   ত্রুটি এবং বাদ দেওয়া বীমা পান। একবার আপনি পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পরে, আপনার ব্রোকার আপনাকে স্পনসর করার আগে আপনার ত্রুটি এবং বিস্মরণ বিমা থাকা দরকার। মূলত, এই বীমাটি একটি দায়বদ্ধতা বীমা মনোযোগ নিবদ্ধ করে যা আপনাকে (এবং সংস্থা) কভার করে যখন আপনি একটি ব্যয়বহুল ত্রুটি করেন। আপনি বেশিরভাগ বড় বীমা সংস্থাগুলির সাথে এই ধরণের বিমার জন্য আবেদন করতে পারেন, যদিও আপনার ব্রোকারের পছন্দের কোনও সংস্থা থাকতে পারে।

7. 

   আপনার স্পনসরশিপটি সম্পূর্ণ করুন। এখন যে আপনি পাস করেছেন, আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে আপনার ব্রোকার সংস্থা দ্বারা স্পনসর করা যেতে পারে। আপনার স্পনসরিং ব্রোকারকে পরীক্ষায় আপনার স্কোর সম্পর্কে অবহিত করা উচিত। আপনাকে আপনার কোম্পানিকে আপনার বীমা সংক্রান্ত প্রমাণ সরবরাহ করতে হবে। এর পরে, আপনার ব্রোকার আপনাকে গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হওয়া উচিত।

3 এর 3 পদ্ধতি: আপনার অধ্যয়ন অব্যাহত

1. 

   আপনার পোস্ট-লাইসেন্স শিক্ষা সম্পূর্ণ করুন। বিক্রয়কর্মী লাইসেন্সিং পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার 180 দিনের মধ্যে আপনাকে 45-পোস্ট-শিক্ষাগত সময় শেষ করতে হবে। এই প্রয়োজনীয়তা পূরণে আপনাকে সহায়তা করার জন্য এলআরইসি ওয়েবসাইটে শিক্ষাগত সরবরাহকারীদের একটি তালিকা রয়েছে।
   • লুইসিয়ানা পাঁচটি অনুমোদিত অব্যাহত-শিক্ষা বিক্রেতা রয়েছে। তারা হ'ল বব ব্রুকস স্কুল অফ রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড ইন্স্যুরেন্স, ইনক। (ব্যক্তিগতভাবে বা দূরত্বে), বার্ক বেকার স্কুল অফ রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড অ্যাপ্রাইজিং, এলএলসি (দূরত্ব), ডোনাল্ডসন এডুকেশনাল সার্ভিসেস, এলএলসি (দূরত্ব), প্রোইএকিয়েট (দূরত্ব) এবং গার্ডনার রিয়েলটারস (লাইভ) কোর্স সম্পর্কিত আরও তথ্যের জন্য সরাসরি বিদ্যালয়ে যোগাযোগ করুন।
   • আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল কী কাজ করে তার উপর নির্ভর করে আপনি ব্যক্তিগত বা অনলাইনে ক্লাস নিতে পারেন।

2. 

   আপনার অবিচ্ছিন্ন শিক্ষার প্রয়োজনীয়তার সাথে তাল মিলিয়ে চলুন। এলআরইসি-র সকল লাইসেন্সদাতাকে ধারাবাহিক শিক্ষার জন্য 12 ঘন্টা পূর্ণ করতে হবে, যার মধ্যে 4 ঘন্টা বার্ষিক বাধ্যতামূলক বিষয় হতে হবে। আপনার লাইসেন্স পুনর্নবীকরণ জমা দেওয়ার আগে এই ঘন্টাগুলি অবশ্যই শেষ করতে হবে।
   • অবিচ্ছিন্ন শিক্ষার ক্লাসগুলি ব্যক্তিগতভাবে বা দূরত্ব শিক্ষার মাধ্যমে নেওয়া যেতে পারে। এলআরইসি ওয়েবসাইট অনুমোদিত শিক্ষাগত সরবরাহকারীদের লিঙ্ক সরবরাহ করে।

3. 

   ব্রোকার লাইসেন্স অনুসরণ করুন। আপনি একবার আপনার বিক্রয়পত্রে লাইসেন্স পেয়ে গেলে আপনি ব্রোকার হয়ে উঠতে আগ্রহী হতে পারেন। ব্রোকার লাইসেন্সের জন্য যোগ্যতার অন্তত চার বছর রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কর্মী হিসাবে সক্রিয়ভাবে লাইসেন্স দেওয়া এবং এলআরইসি কর্তৃক অনুমোদিত হিসাবে 150 টি শ্রেণিকক্ষের শিক্ষা সফলভাবে শেষ করা অন্তর্ভুক্ত। তারপরে আপনাকে অবশ্যই ব্রোকারের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে।

সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর

আমি কি কলেজ ডিগ্রি ছাড়াই লুইসিয়ানাতে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে পারি?

হ্যাঁ! লুইসিয়ানা (এবং বেশিরভাগ রাজ্যে) কেবলমাত্র একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা এবং 90 ঘন্টা রিয়েল এস্টেট কোর্সের প্রয়োজন।

একজন রিয়েল্টর কত উপার্জন করে?

লুইসিয়ানা রাজ্যে একজন রিয়েল্টর যে পরিমাণ অর্থ উপার্জন করে তা প্রতি বছর বিক্রি হওয়া সম্পত্তির পরিমাণ এবং বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির পরিমাণের উপর নির্ভর করে var

আমি কি হাই স্কুল ডিপ্লোমা ছাড়াই রিয়েলটার হতে পারি?

লুইসিয়ানা রাজ্যে আপনার রিয়েল এস্টেট বিক্রয়কর্মীর লাইসেন্স পাওয়ার জন্য আপনার অবশ্যই একটি হাই স্কুল ডিপ্লোমা বা সমমানের ডিগ্রি থাকতে হবে।

একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার লাইসেন্স বিক্রয়কারী হওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় লুইসিয়ানার প্রয়োজনীয় ঘন্টাগুলি গণনা করে?

লুইসিয়ানা রাজ্যে, ব্রোকার লাইসেন্স গ্রহণের আগে আপনাকে অবশ্যই কমপক্ষে চার বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রয় অনুশীলনকারী হতে হবে। সুতরাং, না, কোনও ব্রোকার লাইসেন্স বিক্রয়দাতা হওয়ার দিকে বিবেচনা করে না, কারণ আপনার প্রথমে বিক্রয়দাতা হওয়া দরকার।

আমি দ্বৈত রাজ্যে লাইসেন্স পেতে পারি?

হ্যাঁ. আপনি লাইসেন্স পেতে চান এমন প্রতিটি রাজ্যে রাজ্য বোর্ডের সাথে চেক করুন: প্রয়োজনীয়তাগুলি রাষ্ট্রের চেয়ে পৃথক হবে। বিশেষত লুইসিয়ানাতে রিয়েল এস্টেটের জন্য কিছু আলাদা আইন রয়েছে কারণ রাষ্ট্রীয় আইনগুলি বেশিরভাগ নেপোলিয়োনিক আইন ভিত্তিক ছিল। অন্যান্য রাজ্যে যেগুলি উড়তে পারে তার চেয়ে কিছুটা পৃথক শিক্ষা প্রয়োজন।

• 
  
  আমি কি দুই রাজ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে লাইসেন্স পেতে পারি? উত্তর

পরামর্শ

• লুইসিয়ায় কোনও লাইসেন্সের জন্য আবেদনের তারিখের পাঁচ বছরের মধ্যে আপনি যদি সমমানের লাইসেন্স পরীক্ষার পাস করার প্রমাণ সরবরাহ করেন তবে এলআরইসি আপনাকে পরীক্ষার জাতীয় অংশ থেকে ছাড় দেওয়ার অনুমতি দেয়।
• অনেকে প্রয়োজনীয় শিক্ষার সাথে রিয়েল এস্টেট পরীক্ষার প্রস্তুতি কোর্সগুলি গ্রহণ করে উপকৃত হন।
• আপনি যে রিয়েল এস্টেট স্কুল এবং কোর্সগুলি বেছে নিয়েছেন তা লুইসিয়ানা রাজ্যের জন্য অনুমোদিত কিনা তা নিশ্চিত করুন।