কন্টেন্ট

• পদক্ষেপ
• সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর

একটি বিল অফ কোয়ানটিজ (বোকিউ) কোনও নির্মাণ প্রকল্পের জন্য স্থপতিটির নকশা সম্পূর্ণ করতে প্রয়োজনীয় সামগ্রীর তালিকা তৈরি করে, যেমন একটি বাড়ি বা অন্যান্য কাঠামো। BoQ আপনাকে যথাসম্ভব যথাযথ প্রকল্পের উদ্ধৃতি পেতে সক্ষম করে। BoQs সাধারণত একটি পরিমাণ জরিপকারী বা সিভিল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রস্তুত করা হয় যিনি কোনও প্রকল্পের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণগুলি নির্ধারণে দক্ষতা অর্জন করেন। যাইহোক, আপনি নিজে বোকিউ প্রস্তুত না করলেও, BoQ এর চেহারা কেমন হওয়া উচিত তা এখনও জানা দরকার যাতে আপনি সমাপ্ত পণ্যের মানের মূল্যায়ন করতে পারেন।

পদক্ষেপ

3 এর 1 অংশ: আপনার পরিমাণের বিলটি খসড়া করা

1. 

   সেট আপ a স্প্রেডশিট আপনার পরিমাণের বিল জন্য আইটেম নম্বর, বিবরণ, পরিমাপের একক, পরিমাণ, আইটেমের জন্য হার, শ্রম এবং আইটেমের জন্য মোট ব্যয়ের জন্য কলাম অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার আইটেম নম্বরগুলি 1 থেকে শুরু করে একটানা হবে, বিল্ডটির প্রতিটি বিভাগ বা বিভাগের আইটেম নম্বরগুলি পুনরায় আরম্ভ করুন।
   • প্রতিটি আইটেমের জন্য হারের কলাম এবং মোট ব্যয় প্রকল্পে বিড করে ঠিকাদারদের দ্বারা পূরণ করা হবে। আপনি আপনার BoQ খসড়া করার সময় সেই কলামগুলিতে আপনার সাধারণত কোনও মান থাকবে না।

2. 

   
   
   আপনাকে প্রকল্পটি শেষ করতে প্রয়োজনীয় সামগ্রীর একটি তালিকা প্রস্তুত করুন। স্থপতিদের পরিকল্পনাগুলি দেখুন এবং প্রয়োজনীয় সমস্ত বিল্ডিং উপকরণ এবং প্রতিটি প্রয়োজনীয় পরিমাণের একটি প্রাথমিক তালিকা লিখুন। এর মধ্যে ওয়্যারিং, হার্ডওয়্যার এবং অন্যান্য ফিক্সচার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
   • উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বাড়ি তৈরি করছেন তবে আপনার ফ্রেমিং উপকরণ, শিটরোক, ইট, কংক্রিট, মেঝে উপকরণ, তারিং, আলো জ্বালানী এবং রান্নাঘর এবং বাথরুমের জিনিসপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।
   • আপনার প্রতিটি উপকরণের জন্য পরিমাপের একক সনাক্ত করুন। এটি একটি স্ট্যান্ডার্ড ইউনিট হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার সামগ্রীর তালিকায় পেইন্টটি অন্তর্ভুক্ত করেন তবে পরিমাপের এককটি গ্যালন বা লিটার হতে পারে।
   • আপনার প্রয়োজনীয় সামগ্রীগুলি একবার নির্ধারণ করার পরে আপনার স্প্রেডশীটে সেগুলি পূরণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার প্রকল্পের জন্য যদি পেইন্টের প্রয়োজন হয় তবে আপনি আইটেম # 1 এর পাশে "সবুজ রঙ" তালিকাভুক্ত করতে পারেন। পরিমাপের এককের কলামে আপনি "গ্যালন" লিখতেন। তারপরে আপনি পরিমাণ কলামে আপনার প্রয়োজনীয় গ্যালনের সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত করবেন।
   • আপনি বর্জ্যর জন্য অ্যাকাউন্টে আপনার উপাদান গণনায় 15-20% যোগ করতে পারেন।

3. 

   
   
   প্রকল্পটি নির্দিষ্ট বিভাগ বা বিভাগগুলিতে বিভক্ত করুন। যেহেতু আপনার প্রকল্পের বিভিন্ন অংশ সম্ভবত বিভিন্ন ঠিকাদার বা সাবকন্ট্র্যাক্টর দ্বারা পরিচালিত হবে, আপনার উপাদানগুলির তালিকাটি সেই বিভাগগুলিতে ভাগ করুন। এইভাবে, প্রতিটি ঠিকাদার বা সাবকন্ট্রাক্টর তাদের প্রকল্পের জন্য ব্যয় ঠিক কী হবে তা জানতে পারবে।
   • আপনি যদি ঘর নির্মাণ করছেন, কিছু আলাদা অংশে "ফ্রেমিং," "নদীর গভীরতানির্ণয়," "বৈদ্যুতিন", "রান্নাঘর," "স্নান", "ফ্লোরিং" অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
   • কিছু উপকরণ একাধিক অংশের অধীনে পড়তে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি "ফ্রেমিং" এবং "ফ্লোরিং" থাকে তবে তাদের উভয়কেই একই নখ ব্যবহার করার প্রয়োজন হতে পারে। এর অর্থ আপনি যে দুটি নখের মধ্যে অনুমান করেছেন তার সামগ্রিক সংখ্যাকে ভাগ করতে হবে।

4. 

   
   
   প্রতিটি অংশ সম্পূর্ণ করার জন্য প্রয়োজনীয় শ্রমের অনুমান করুন। কতটা কাজ করতে হবে তার ভিত্তিতে, শেষ হতে কত ঘন্টা সময় লাগবে তা নির্ধারণ করুন। এটি একটি রক্ষণশীল অনুমান হওয়া উচিত যেহেতু কিছু শ্রমিক অন্যের চেয়ে দক্ষ efficient
   • প্রদত্ত অংশটি শেষ হতে কত ঘন্টা সময় লাগে তার ধারণা পেতে আপনি ঠিকাদারদের সাথে কথা বলতে পারেন। একটি পরিমাণ জরিপকারী সাধারণত অনুরূপ প্রকল্পগুলির সাথে তাদের অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে তাদের মাথার শীর্ষ থেকে এটিকে অনুমান করতে সক্ষম হন।

5. 

   স্থপতি নকশার উপর ভিত্তি করে একটি প্রাথমিক ব্যয় প্রাক্কলন তৈরি করুন। আপনার অঞ্চলে উপকরণ এবং শ্রমের গড় মূল্য দেখুন। হার্ডওয়্যার স্টোরগুলি পরীক্ষা করে আপনি সামগ্রীর দামগুলি খুঁজে পেতে পারেন। শ্রমের দাম শিখতে, আপনি আপনার অঞ্চলে ঠিকাদারদের সাথে কথা বলতে পারেন যারা অনুরূপ প্রকল্পগুলিতে কাজ করেন।
   • আপনি যখন আপনার সামগ্রীর দাম এবং শ্রমের জন্য মোট ব্যয় করেন, আপনার প্রকল্পটি শেষ করতে কত অর্থ ব্যয় হবে সে সম্পর্কে আপনার সাধারণ ধারণা থাকবে।
   • আপনার প্রাথমিক ব্যয়ের প্রাক্কলনের জন্য BoQ এর একটি পৃথক অনুলিপি মুদ্রণ করুন। বিডের জন্য ঠিকাদারদের কাছে জমা দেওয়া সরকারী BoQ- এ এই তথ্যটি সাধারণত অন্তর্ভুক্ত থাকে না। আপনার প্রকল্পের জন্য সেরা বিড খুঁজতে ঠিকাদারদের কাছ থেকে পাওয়া বিডগুলির তুলনা করতে এটি ব্যবহার করুন।

6. 

   BoQ এ অনুমানের ভিত্তিতে একটি তফসিল খসড়া করুন। আপনার শ্রমের অনুমান একবার হয়ে গেলে, আপনার প্রকল্পটি শেষ হতে কত সময় লাগবে তা নির্ধারণ করা সম্ভব। আবহাওয়ার মতো জিনিসের জন্য এই সময়সূচিকে আলগা রাখুন, যা বিলম্বের কারণ হতে পারে।
   • উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অনুমান করে থাকেন যে আপনার বাড়িটি তৈরি করতে 1000 মান-ঘন্টা সময় লাগবে, ঠিকাদাররা সপ্তাহে 40 ঘন্টা কাজ করে এবং কোনও বিলম্ব হয় না ধরে নিয়ে, আপনার ঘরটি শেষ হতে 25 সপ্তাহ লাগবে। তবে, বিলম্বের জন্য অনুমতি দেওয়ার জন্য, এটির 30 থেকে 40 সপ্তাহ সময় নেওয়ার পরিকল্পনা করা ভাল।

৩ য় অংশ: একটি পরিমাণ জরিপ নিয়োগকারী

1. 

   প্রকল্পের প্রথম দিকে কোনও পরিমাণ জরিপের জন্য আপনার অনুসন্ধান শুরু করুন। আপনি কাজ শুরু করার আগে একটি পরিমাণ জরিপকারী শুরুতে আপনাকে আরও অনেক বড় সাহায্য করবে। তারা আপনাকে ঝুঁকি নিরসনে সহায়তা করে এবং আপনি কীভাবে প্রবেশ করছেন সে সম্পর্কে আপনাকে আরও ভাল ধারণা দেয়।
   • একজন দক্ষ পরিমাণ জরিপকারী এটি নিশ্চিত করতেও সহায়তা করবে যে আপনি আপনার প্রকল্পের ঠিকাদারদের থেকে সেরা মূল্য পাচ্ছেন। এছাড়াও, পরিমাণ সমীক্ষকের কাছ থেকে বোকিউ করা আপনার ঠিকাদারদের সৎ রাখে এবং একই পৃষ্ঠা থেকে প্রত্যেকের কাজ করা নিশ্চিত করে।
   • আপনার অভিজ্ঞ বাজেটের উপর ভিত্তি করে আপনি কী অর্জন করতে পারবেন সে সম্পর্কে আপনাকে আরও ভাল ধারণা দিতে সহায়তা করার জন্য বেশিরভাগ অভিজ্ঞ পরিমাণের সমীক্ষকরা মোটামুটি রুক্ষ স্কেচের ভিত্তিতে প্রাথমিক ব্যয়ের প্রাক্কলন তৈরি করতে পারেন।

2. 

   পরিমাণ সমীক্ষক সম্পর্কে আপনার স্থপতি সাথে কথা বলুন। আপনি যদি প্রকল্পটির নকশায় কোনও স্থপতিদের সাথে কাজ করেন, তবে তাদের কাছে তারা পরিমাণ পরিমাণ জরিপকারী প্রস্তাব করতে পারে। অনেক আর্কিটেকচারাল ফার্মগুলি নিয়মিতভাবে তাদের পরিমাণ জরিপের প্রয়োজনের জন্য একটি নির্দিষ্ট ফার্ম ব্যবহার করে।
   • যদি আপনার স্থপতি কোনও নির্দিষ্ট পরিমাণ জরিপকারীকে প্রস্তাব দেয়, আপনি সুপারিশের কারণে আপনার স্থপতি বা পরিমাণ জরিপকের কাছ থেকে ছাড় পেতে পারেন কিনা তা জানতে চাইতে পারেন।

3. 

   অনুরূপ প্রকল্পগুলি সম্পন্ন ব্যক্তিদের কাছ থেকে সুপারিশ চেয়ে নিন। আপনি যদি একটি পরিমাণ জরিপকারী ব্যবহার করেন যার আকার এবং সুযোগের ক্ষেত্রে আপনার মতো প্রকল্পগুলিতে কাজ করার অভিজ্ঞতা রয়েছে তবে আপনি সাধারণত আরও ভাল অনুমান পাবেন। কিছু পরিমাণ জরিপকারী বিশেষত বিল্ডগুলিতে বিশেষ বিশেষজ্ঞ হন।
   • উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বাড়ি নির্মাণ করছেন তবে আপনি একটি পরিমাণ জরিপকারী চান যার বাড়িঘর তৈরির অভিজ্ঞতা রয়েছে - কেবলমাত্র গুদামগুলির জন্য পরিমাণ জরিপ করেছেন এমন এক নয়।
   • পরিমাণ জরিপকারীদের বিল্ডিং উপকরণগুলির বর্তমান এবং প্রস্তাবিত ব্যয়ের সাথে বিশদ লগ রয়েছে, তাই আপনি যদি একা যাওয়ার চেষ্টা করেন তবে তারা সাধারণত কিছু উপকরণের তুলনায় আপনাকে আরও ভাল হার খুঁজে পেতে পারে।

4. 

   চার্টারিং বা লাইসেন্সিং এজেন্সিগুলির সাথে চেক করুন। পরিমাণ জরিপকারীদের সাধারণত সরকারী নিয়ন্ত্রক সংস্থা কর্তৃক চার্টার্ড বা লাইসেন্স দিতে হয়। আপনি পরিমাণ পরিমাণ জরিপকারী সম্পর্কে পটভূমি তথ্য যেমন, তাদের কতক্ষণ লাইসেন্স দেওয়া হয়েছে এবং তাদের বিরুদ্ধে কোনও অভিযোগ দায়ের করা হয়েছে কিনা তা খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারেন।
   • আপনি যে শহর বা শহরে বাস করেন তার নাম সহ আপনি "পরিমাণ সমীক্ষক লাইসেন্স" বা "পরিমাণ সমীক্ষক সনদ" এর জন্য ইন্টারনেট অনুসন্ধান করে আপনি সাধারণত চার্টারিং বা লাইসেন্সিং এজেন্সির নাম শিখতে পারেন। আপনি আপনার স্থপতি জিজ্ঞাসা করতে পারেন - তারা আপনাকে বলতে সক্ষম হবে be

5. 

   কমপক্ষে 2 বা 3 পরিমাণ সমীক্ষককে সাক্ষাত্কার দিন। আপনার প্রকল্পের যে কোনও ভূমিকার জন্য 2 বা 3 জন প্রার্থীকে সাক্ষাত্কার দেওয়া সর্বদা একটি ভাল ধারণা। তারপরে আপনি কাজের জন্য সেরাটি ভাড়া নিতে পারেন। আপনার মতো প্রকল্পগুলি করতে তাদের কতটা অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং কীভাবে সেই প্রকল্পগুলি চালু হয়েছিল তা সন্ধান করুন। আপনি পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলি থেকে রেফারেন্সের জন্য পরিমাণ সমীক্ষককেও জিজ্ঞাসা করতে পারেন।
   • পরিমাণ জরিপকারী শ্রমের পাশাপাশি উপকরণের জন্য বা কেবলমাত্র উপকরণের জন্য ব্যয় প্রাক্কলন সরবরাহ করবে কিনা তা সন্ধান করুন। আপনি যদি পরিমাণ জরিপকারী থেকে শ্রমের জন্য ব্যয় প্রাক্কলন না পেতে পারেন তবে আপনাকে ঠিকাদারদের দ্বারা তৈরি করা অনুমানের উপর নির্ভর করতে হবে।
   • আপনি যেখানে ফার্মের কাজ করেন সেই ফার্মের আকারও দেখতে চান। একটি ছোট ফার্ম সাধারণত আরও বেশি ব্যক্তিগত পরিষেবা সরবরাহ করবে।

অংশ 3 এর 3: ঠিকাদার থেকে মূল্য নির্ধারণ

1. 

   কোনও প্রধান ঠিকাদার নিয়োগ করবেন বা বিল্ডটি নিজেই তদারকি করবেন কিনা তা স্থির করুন। প্রধান ঠিকাদার কেবল বিল্ড সম্পন্ন করার প্রক্রিয়াটি পরিচালনা ও তদারকি করেন - তারা প্রকৃত বিল্ডিং নিজেই করেন না। আপনি যদি কোনও প্রধান ঠিকাদার নিয়োগ করেন তবে তারা সমস্ত কাজ করার জন্য সাবকন্ট্রাক্টরদের নিয়োগ দেবে।
   • আপনার যদি কোনও বিল্ডিং প্রকল্প পরিচালনার অভিজ্ঞতা হয় তবে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি কেবল নিজের বিল্ডটি তদারকি করতে এবং কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে চান। আপনি যদি আপনার বিল্ডের প্রতিটি অংশের জন্য সরাসরি ঠিকাদার নিয়োগ করেন তবে আপনাকে একটি প্রধান ঠিকাদার দিতে হবে না।
   • আপনি যদি নির্মাণ প্রকল্প পরিচালনার অভিজ্ঞতা না পান তবে নিজেই প্রকল্পটি তদারকি করার বিষয়ে সতর্ক হন। আপনি যদি এইভাবে শুরু করেন এবং তারপরে আপনি বুঝতে পারেন যে আপনি নিজের মাথার উপরে এসেছেন তবে আপনি নিজের জন্য অনেক সময়, অর্থ এবং প্রচেষ্টা ব্যয় করতে পারেন।

2. 

   ঠিকাদারের সুপারিশের জন্য স্থপতি বা সমীক্ষককে জিজ্ঞাসা করুন। যদি আপনার স্থপতি বা পরিমাণ সমীক্ষক এর আগে একই প্রকল্পে কাজ করে থাকে তবে তাদের ঠিকাদার থাকতে পারে তারা সুপারিশ করতে পারে তার সাথে তারা কাজ করেছে। আপনার কাছ থেকে দূরে থাকা উচিত এমন কেউ থাকলে তাও তারা আপনাকে বলতে পারে।
   • আপনি যদি কোনও প্রধান ঠিকাদার খুঁজছেন, আপনি চাইছেন এমন কেউ চান যার আকার এবং সুযোগের ক্ষেত্রে আপনার অনুরূপ প্রকল্পগুলিতে কাজ করার অভিজ্ঞতা রয়েছে।
   • সাবকন্ট্রাক্টরগুলি একই প্রকল্পে এবং একই প্রকল্পের ক্ষেত্রে যেমন ব্যবহার করতে পারে তেমন ব্যবহার করতে হবে।

3. 

   আপনার BoQ এর উপর ভিত্তি করে ঠিকাদারের অনুমান পান। আপনার প্রকল্পে কমপক্ষে 3 টি অনুমান করার চেষ্টা করুন। বৃহত্তর প্রকল্পের জন্য, আপনি 4 বা 5 পেতে চাইতে পারেন ঠিকাদারদের কল করুন এবং তাদের কাছে এই প্রতিশ্রুতি দেওয়ার সময় আছে কিনা তা জানতে প্রকল্পের একটি প্রাথমিক রান ডাউন ডাউন দিন। যদি তারা আগ্রহী হয় তবে তাদের আপনার BoQ প্রেরণ করুন।
   • ঠিকাদাররা আপনার বোকিউ দিয়ে যাবে এবং প্রতিটি আইটেম, শ্রম এবং মোট ব্যয়ের জন্য কলামগুলিতে তাদের অনুমান প্রবেশ করবে।
   • কিছু পরিমাণ জরিপকারী নিজেরাই ঠিকাদারদের কাছে বোকিউ জমা দিতে পারে এবং তারপরে আপনাকে অনুমান সরবরাহ করতে পারে যাতে আপনি যা চান তা চয়ন করতে পারেন।

4. 

   প্রকল্পের জন্য সর্বনিম্ন দর সহ ঠিকাদার চয়ন করুন। সর্বনিম্ন বিড সাধারণত কোনও ঠিকাদারের পক্ষে জয়ী হয়। তবে, আপনি এটি দেখতে চেয়েছিলেন যে তারা কীভাবে এসেছিল এবং তারা নিশ্চিত করে যে তারা কোথাও কোণ কাটানোর পরিকল্পনা করে না ’t
   • ঠিকাদারদের কাছ থেকে প্রাথমিক ব্যয়ের প্রাক্কলনের তুলনায় আপনি (বা আপনার পরিমাণ সমীক্ষক) আপনার বোকিউ নিয়ে এসেছেন cost সন্দেহজনকভাবে প্রাথমিক ব্যয়ের প্রাক্কলনের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম যে কোনও অনুমান দেখুন।
   • বোকিউ প্রতিযোগিতামূলক বিডগুলির জন্য একটি ধারাবাহিক ভিত্তি সরবরাহ করে যাতে আপনি সেই ঠিকাদারকে নিয়োগ দিতে পারেন যিনি সবচেয়ে দক্ষ এবং সর্বনিম্ন ব্যয়বহুল উভয়ই।

সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর