কন্টেন্ট

• পদক্ষেপ
• সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর

অন্যান্য বিভাগ

আপনি যদি ইংরেজী আইন অনুসারে কোনও ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে চান তবে উচ্ছেদের জন্য একটি স্পষ্ট এবং আইনী কারণ থাকতে হবে। হাউজিং অ্যাক্ট 1988 এর তফসিল 2 এর অধীনে, যা ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে ব্যবহৃত হয়, আপনি সেকশন 8 নোটিশটি ব্যবহার করে সতেরোটি ভিন্ন কারণেই ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে পারেন। যদি এই ক্ষেত্রগুলির এক বা একাধিক ক্ষেত্র আদালত স্বীকার করে নেয়, সেকশন 8 আপনাকে প্রয়োজনীয় নোটিশ সময়সীমার পরে চুক্তির নির্দিষ্ট সময়কালে একটি স্বল্প হোল্ড ভাড়াটে চুক্তি বা একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়ার মধ্যে ভাড়া চুক্তি শেষ করতে সক্ষম করে দুই সপ্তাহ থেকে দুই মাস পর্যন্ত

পদক্ষেপ

অংশ 1 এর 1: তথ্য সংগ্রহ

1. আপনার ভাড়াটে ভাড়াটে চুক্তি লঙ্ঘন করেছে যাচাই করুন। কোনও ধারা 8 নোটিশটি ভাড়াটেদের উচ্ছেদের জন্য যে কোনও সময়ে একটি দখলদারিত্ব চুক্তি কার্যকর হওয়ার পরে ব্যবহার করা যেতে পারে, তবে চুক্তিটি কীভাবে লঙ্ঘন করা হয়েছে তা আপনি অবশ্যই আদালতে প্রমাণ করতে সক্ষম হবেন। পরিস্থিতির বিবরণের উপর নির্ভর করে আপনি এটি করতে পারেন:

1. • প্রদত্ত অর্থ প্রদানের জন্য যে কোনও রশিদ সংগ্রহ করুন
   • অর্থ প্রদানের জন্য অনুরোধের অনুলিপি রাখুন
   • ফটোগ্রাফ নিন এবং সম্পত্তির কোনও ক্ষতির বিবরণ রেকর্ড করুন
   • ভাড়াটের বিরুদ্ধে অভিযোগ সম্পর্কিত যে কোনও বিবৃতি রেকর্ড পান
   • বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সমস্ত যোগাযোগের অনুলিপি রাখুন

2. 

   
   
   ভাড়াটে কোনও বাধ্যতামূলক ভিত্তিতে ভাড়াটে চুক্তি লঙ্ঘন করেছে কিনা তা নির্ধারণ করুন। অধ্যায় 8 নোটিশ ব্যবহার করে উচ্ছেদের বিষয়টি বিবেচনা করার জন্য সতেরোটি সম্ভাব্য ক্ষেত্র রয়েছে। এই ক্ষেত্রের প্রথম আটটি বাধ্যতামূলক, অর্থাত্ যদি আপনি লঙ্ঘন প্রমাণ করতে পারেন তবে আদালত অবশ্যই দখল আদেশটি মঞ্জুর করবেন। যদি আপনার ভাড়াটিয়া একাধিক কারণে ভাড়াটে চুক্তি লঙ্ঘন করে থাকে তবে আপনার সেগুলি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
   • স্থল 1 জানায় যে সম্পত্তি জমিদার বা বাড়িওয়ালার স্ত্রী বা স্ত্রী নাগরিক অংশীদার প্রধান বাড়ি হিসাবে প্রয়োজন। এই ক্ষেত্রটির জন্যও দরকার যে ভাড়াটে শুরুর আগে আপনি ভাড়াটেকে লিখিত নোটিশ দিয়েছিলেন যে এই উদ্দেশ্যে পুনঃদানের প্রয়োজন হতে পারে।
   • গ্রাউন্ড ২-এ বলা হয়েছে যে কোনও সম্পত্তি বন্ধকের সাপেক্ষে বর্তমান ভাড়াটে সম্পত্তি দখল শুরু করার আগে কার্যকর হয়েছিল, এবং বন্ধকীরা সম্পত্তি পুনরায় মূল্যায়ন করছে।
   • ভাড়াটিয় শুরুর আগে বারো মাসের মধ্যে কোনও বাড়ি একটি হলিডে হোম হিসাবে পাওয়া যেত এবং গ্রাউন্ডির মেয়াদ আট মাসের বেশি নয়, এবং ভাড়াটিয়াকে ভাড়া নেওয়া শুরু হওয়ার আগে ভাড়াটেকে লিখিত নোটিশ দেওয়া হয়েছিল, সেই ক্ষেত্রে গ্রাউন্ড 3 ব্যবহার করা হয় in এই উদ্দেশ্যে প্রয়োজন হতে পারে।
   • স্থল 4 এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যে কোনও সম্পত্তি কোনও শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানের অন্তর্গত, এবং ভাড়াটে মেয়াদটি বারো মাসের বেশি নয়, এবং ভাড়াটিয়াকে ভাড়াটে শুরুর আগে লিখিত নোটিশ দেওয়া হয়েছিল যে এই উদ্দেশ্যে পুনঃস্থাপনের প্রয়োজন হতে পারে।
   • গ্রাউন্ড ৫ তত ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যে কোনও মন্ত্রীর দ্বারা তার কার্যালয়ের প্রয়োজনে আবাসন প্রয়োজন হয় এবং ভাড়াটিয়াকে ভাড়াটে শুরুর আগে লিখিত নোটিশ দেওয়া হয়েছিল যে এই উদ্দেশ্যে পুনঃস্থাপনের প্রয়োজন হতে পারে।
   • গ্রাউন্ড cases এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে কোনও সামাজিক বাড়িওয়ালা বা দাতব্য আস্থার জন্য আবাসনের প্রয়োজন হয় এবং বড় ধরনের পুনর্গঠন বা ধ্বংসাত্মক কাজের প্রয়োজন হয় (ভাড়াটে ব্যক্তির সম্পত্তি দখল করা অবাস্তব বা অসম্ভব করে তোলে), এবং বাড়িওয়ালাকে দখলে রাখার ক্ষেত্রে? ভাড়াটিয়াদি শুরুর আগে সম্পত্তিটি এটি অধিগ্রহণ করে।
   • গ্রাউন্ড 7 ব্যবহার করা হয় যখন কোনও ভাড়াটিয়া পূর্ববর্তী ভাড়াটেটির মৃত্যুর পরে দখল গ্রহণ করে তবে ভাড়াটেটির তা করার অধিকার নেই। পূর্ববর্তী ভাড়াটে মারা যাওয়ার বারো মাসের মধ্যে বা বাড়িওয়ালা সেই ভাড়াটেটির মৃত্যুর বিষয়ে সচেতন হওয়ার বারো মাসের মধ্যে নোটিশ দিতে হবে।
   • 8 নম্বর ভাড়ার অযোগ্য অর্থ payযদি ভাড়া দেওয়া হয় তবে তা কার্যক্ষম: 1) পাক্ষিক এবং কমপক্ষে আট সপ্তাহের ভাড়া দেওয়া হয়; বা 2) মাসিক এবং কমপক্ষে দুই মাসের ভাড়া owedণী; বা 3) ত্রৈমাসিক এবং এক ত্রৈমাসিকের বা তার বেশি ভাড়া কমপক্ষে তিন মাসের ছাড়; বা 4) বার্ষিক এবং কমপক্ষে তিন মাসের ভাড়া কমপক্ষে তিন মাসের ছাড়।

3. 

   
   
   ভাড়াটে কোনও বিচক্ষণতার ভিত্তিতে ভাড়াটে চুক্তি লঙ্ঘন করেছে তা নির্ধারণ করুন। অধ্যায় 8-এর 9 9 ময়দানগুলি বিচক্ষণমূলক, যার অর্থ আদালত দখল আদেশটি প্রদান করবেন কিনা তা বিবেচনা করবে। মনে রাখবেন যে যদি আপনার ভাড়াটিয়া একাধিক কারণে ভাড়াটে চুক্তি লঙ্ঘন করে থাকে তবে আপনার সেগুলি অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, কারণ এটি আপনার কেসটিকে আরও দৃ .় বিশ্বাসযোগ্য করে তুলতে পারে।
   • গ্রাউন্ড 9 উল্লেখ করেছে যে ভাড়াটেটিকে উপযুক্ত বিকল্প সম্পত্তি দেওয়া হবে এবং বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গত চলন ব্যয়ের জন্য দায়বদ্ধ থাকবে responsible
   • গ্রাউন্ড 10 জানিয়েছে যে দখলের কার্যক্রম শুরু হওয়ার সময় বাড়িওয়ালার ভাড়া ণ ছিল এবং নোটিশটি দেওয়ার পরে ণী ছিল।
   • গ্রাউন্ড 11 উল্লেখ করেছে যে আপনার ভাড়াটে বারবার সময়মতো ভাড়া প্রদান করতে ব্যর্থ হয়েছে, নোটিশ দেওয়ার সময় কোনও বকেয়া দেওয়া আছে কি না not
   • গ্রাউন্ড 12 বলেছে যে ভাড়াটে ভাড়াটে চুক্তির অন্য কোনও শর্ত (ল) লঙ্ঘন করেছে। এই জাতীয় শর্তাদি সম্পত্তি কীভাবে ব্যবহার করা যায় সে সম্পর্কে নিষেধাজ্ঞার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
   • গ্রাউন্ড 13 এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে ভাড়াটিয়া (বা ভাড়াটে ব্যক্তির স্পষ্ট বা স্পষ্ট অনুমতি সহ স্থান দখলকারী) সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্থ করেছে।
   • গ্রাউন্ড ১৪ সেই ক্ষেত্রে উচ্ছেদকে বিবেচনা করে যেখানে ভাড়াটিয়া প্রতিবেশীদের কাছে উপদ্রবমূলক কার্যকলাপে জড়িত রয়েছে বা সম্পত্তিটি অবৈধ এবং / অথবা অনৈতিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার জন্য দোষী সাব্যস্ত হয়েছে।
   • গ্রাউন্ড 15 এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে ভাড়াটিয়া (বা ভাড়াটেটির অন্তর্নিহিত বা স্পষ্ট অনুমতি সহ কেউ স্থান দখল করে) সেই সম্পত্তির অংশ হিসাবে থাকা আসবাবের ক্ষতি করেছে।
   • গ্রাউন্ড ১ 16 এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার কর্মচারী ছিল, তবে বাড়িওয়ালার পক্ষে আর কাজ করে না।
   • গ্রাউন্ড ১ 17 এমন ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয় যেখানে এটি আবিষ্কার হয়েছে যে ভাড়াটিয়া পেশা অর্জনের জন্য বাড়িওয়ালাকে মিথ্যা তথ্য দিয়েছিল।

4. 

   আপনি আপনার ভাড়াটিয়াকে যে বিজ্ঞপ্তি দেবেন তা নির্ধারণ করুন। ধারা ৮ নোটিশ পাওয়ার পরে ভাড়াটে ভাড়াটিয়াদের যে জায়গাটি ফাঁকা করে দিতে হবে তা ইজারা চুক্তির নির্দিষ্ট লঙ্ঘনের ভিত্তিতে পরিবর্তিত হয়, তবে এটি দুই সপ্তাহ থেকে দুই মাসের মধ্যে থাকে।
   • ভিত্তি 1, 2, 5, 6, 7, 9 এবং 16 এর জন্য আপনাকে অবশ্যই কমপক্ষে দুই মাসের নোটিশ দিতে হবে।
   • গ্রাউন্ডস 3, 4, 8, 10, 11, 12, 13, 15 এবং 17 এর জন্য আপনাকে অবশ্যই কমপক্ষে দুই সপ্তাহের নোটিশ দিতে হবে।
   • একটি অধ্যায় 8 নোটিশ নিজেই উচ্ছেদের আদেশ দেয় না, তবে কেবল আপনার ভাড়াটিয়াকে জানাতে দেয় যে আপনি প্রয়োজনীয় নোটিশ পিরিয়ড শেষে কোনও দখল আদেশের জন্য আবেদন করতে চান। আপনার ভাড়াটিয়া ইজারা দ্বারা বর্ণিত নোটিশ সময়কালে সম্পত্তি খালি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। ভাড়াটিয়া যদি না দেয় তবে আপনি তারপরে কোনও দখল আদেশের জন্য আবেদন করতে পারেন।

5. 

   একজন আইনজীবির সাথে যোগাযোগ করুন। বিভাগ 8 আইন জটিল, এবং একটি সফল ধারা 8 নোটিশ আপনাকে সুনির্দিষ্ট করা প্রয়োজন। উচ্ছেদের শুরু করার বিষয়ে আপনার যদি প্রয়োজন বা আইনি পরামর্শ চান, তবে উকিলের সাথে মামলাটি আলোচনা করুন। তিনি বা সে আপনাকে ধারা 8 নোটিশটি সম্পূর্ণ করতে এবং আপনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ক্ষেত্রগুলি নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।

2 অংশ 2: একটি বিভাগ 8 নোটিশ পরিবেশন

1. 

   অধ্যায় 8 নোটিশ ফর্ম পূরণ করুন। অধ্যায় 8 নোটিশের জন্য একটি সেট ফর্ম রয়েছে, এতে অবশ্যই নির্দিষ্ট তথ্য থাকতে হবে। আপনাকে অবশ্যই নির্দেশ অনুসারে এই ফর্মটি পূরণ করতে হবে; অন্যথায়, আদালত নথিটি এবং অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করতে পারে।
   • ফর্মটি আদালতের ওয়েবসাইটগুলি থেকে http://www.eaststaffsbc.gov.uk/sites/default/files/docs/hhouse/landlords/Sication8NoticeTemplate.pdf এ অনলাইনে উপলব্ধ। এটি আইনকর্মী বা পুস্তক বিক্রেতাদের কাছ থেকেও কেনা যেতে পারে।
   • আপনাকে ভাড়াটে (গুলি) এর নাম, সম্পত্তির ঠিকানা, উচ্ছেদের ভিত্তি, লঙ্ঘন (গুলি) সংঘটিত একটি বিবৃতি এবং নোটিশটির মেয়াদ শেষ হবে তার তারিখ সরবরাহ করতে হবে।
   • উচ্ছেদের জন্য বর্ণিত ক্ষেত্রগুলি অধ্যায় 8 অনুসারে সংখ্যা অনুসারে দিতে হবে, এবং ধারা 8 তে মুদ্রিত ক্ষেত্রগুলির পাঠ্যটি অনুচ্ছেদ 8 নোটিশ ফর্মটিতে পুনরুত্পাদন করতে হবে।
   • সেকশন 8 নোটিশ ফর্মটিতে স্বাক্ষর করার বিষয়টি নিশ্চিত করুন এবং আপনার যোগাযোগের বিশদ সরবরাহ করুন।
   • যদি আপনি কোনও ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে চান এবং একটি সংক্ষিপ্ত চুক্তির নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, বা যদি আপনার ভাড়াটিয়া কোনও ছয় মাস অতিবাহিত হওয়ার পরে কোনও নির্ধারিত মেয়াদ ছাড়াই সংক্ষিপ্ত চুক্তির আওতায় সম্পত্তি দখল করে চলেছে, তবে আপনার সাথে একটি উচ্ছেদের আদেশ দিতে হবে ধারা ৮ নোটিশ না করে একটি ধারা 8 নোটিশ করুন। অনুচ্ছেদ 21 নোটিশের জন্য সুনির্দিষ্ট ফর্ম নেই, তবে তা অবশ্যই লিখিতভাবে দেওয়া উচিত।

2. 

   ভাড়াটিয়াকে ৮ ধারার নোটিশ জারি করুন। সাধারণত, ভাড়াটিয়াকে প্রথম শ্রেণির পোস্ট এবং ব্যক্তিগত বিতরণে নোটিশ দেওয়া ভাল। ডেলিভারি রেকর্ড করা বা প্রসবের সাক্ষী থাকতে সহায়তা করে যারা ভাড়াটিয়া ব্যক্তিগতভাবে নোটিশ পেয়েছে যে সাক্ষ্য দিতে পারে।

3. 

   যদি সম্ভব হয় তবে আপনার ভাড়াটেটিকে লঙ্ঘন সংশোধন করার অনুমতি দিন। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার ভাড়াটিয়া লঙ্ঘনটি সংশোধন করতে পদক্ষেপ নিতে সক্ষম হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার ভাড়াটিয়কে গ্রাউন্ড 10 এর উপর ভিত্তি করে একটি ধারা 8 নোটিশ দেন এবং আপনার ভাড়াটে প্রয়োজনীয় নোটিশ পিরিয়ডের মধ্যে (কমপক্ষে দুই সপ্তাহ) ভাড়া প্রদান করে, তবে বিভাগের 8 নোটিশটি আর প্রযোজ্য হবে না এবং আপনার ভাড়াটিয়া আর প্রয়োগ করবেন না উচ্ছেদ করা। যদি আপনার ভাড়াটে একাধিক কারণে উচ্ছেদের মুখোমুখি হয় তবে লঙ্ঘন সংশোধন করা আরও কঠিন হতে পারে।

4. 

   প্রয়োজনে আদালত দখলের আদেশের জন্য আবেদন করুন। যদি আপনার ভাড়াটিয়া প্রয়োজনীয় তারিখের মধ্যে দিয়ে জায়গাটি খালি না করে থাকে তবে আপনি উচ্ছেদ থেকে বাধ্য করার জন্য আদালতের আদেশের জন্য আবেদন করতে পারেন। যদি আপনার ভাড়াটিয়া প্রয়োজনীয় তারিখটি না ছেড়ে দেয় এবং আপনি অবৈতনিক ভাড়াও দাবি করে থাকেন, বা অবৈতনিক ভাড়া দাবি না করেন তবে একটি ত্বরান্বিত দখল আদেশ দায়ের করা যেতে পারে যদি আপনার ভাড়াটিয়া প্রয়োজনীয় তারিখের মধ্যে ছেড়ে না দেয় তবে একটি স্ট্যান্ডার্ড দখল অর্ডার দায়ের করা যেতে পারে।
   • দখল দাবি এইচএম আদালত এবং ট্রাইব্যুনাল সার্ভিসের প্যাসিশন দাবি অনলাইন ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে দায়ের করা যেতে পারে, বা একটি কাগজের অনুলিপি কাউন্টি কোর্টে জমা দেওয়া যেতে পারে।
   • বর্তমানে, আদালত দখলের আদেশের ফি অনলাইনে জমা দিলে 250 ডলার এবং একটি কাগজের অনুলির জন্য £ 280।
   • যদি আপনার ভাড়াটিয়া আদালতের দখলের আদেশ পাওয়ার পরেও ত্যাগ না করে, আপনি দখলের জন্য একটি ওয়ারেন্ট দাখিল করতে পারেন, এবং জামিনতকরা আপনার সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেটিকে সরিয়ে দেবে।
   • আপনার বা কোনও বাড়িওয়ালা কোনও ভাড়াটিয়াকে শারীরিকভাবে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করা প্রোটেকশন ফর্ম উচ্ছেদ আইন 1997 এর অধীনে এটি একটি ফৌজদারি অপরাধ। এর মধ্যে সম্পত্তির তালিকাগুলি পরিবর্তন করা যাতে ভাড়াটিয়া প্রবেশ করতে না পারে।

সম্প্রদায় প্রশ্ন এবং উত্তর

আমার পাশের প্রতিবেশী হিসাবে কি অধিকার আছে যে পাশের 8 নম্বর পাশের প্রতিবেশী যারা খুব বেশি লোক রয়েছে, সর্বদা উচ্চস্বরে থাকে, সর্বদা আমার ড্রাইভওয়ে অবরোধ করে রাখে, তাদের বাচ্চাদের দেখছে না, আমার ভাড়ার টাকা চুরি করেছে, এবং আমার গাড়িটি আঘাত করেছে?

পুলিশকে অবহিত করুন, আপনি উল্লিখিত অর্ধেক বিষয় অবৈধ। পুলিশ ভাড়াটেদের উচ্ছেদে পদক্ষেপ নেবে।

• 
  
  আমি কোথায় একটি ধারা 8 উচ্ছেদ ফর্ম পেতে পারি? উত্তর
• 
  
  একটি অনিয়মিত ভাড়াটিয়া উচ্ছেদে কোনও কনডো অ্যাসোসিয়েশনের কী ভিত্তি রয়েছে? উত্তর
• 
  
  বিভাগটি 8 এর উচ্ছেদ প্রক্রিয়া চলাকালীন আমাকে কি ভাড়া দিতে হবে? উত্তর
• 
  
  বাড়িওয়ালা একটি বিভাগ 8 ভাউচারের জন্য ভাড়া বাড়াতে পারে কত? উত্তর